Konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesi Türkiye’yi dünya liderliğine yükseltti.
Konut ve ticari emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank tarafından hazırlanan global konut fiyatları endeksine nazaran tüm dünyada konut fiyatları Mart ayı sonu itibariyle 12 aylık müddette ortalama yüzde 7,3 artış kaydederek balon riskini tekrar gündeme getirdi. Global fiyatlardaki bu artış 2006’nın son çeyreğinden bu yana en yüksek düzey olarak kaydedildi. Bu durum 2008 global finans krizinin temelinde olan konut kesiminde ısınmaya dikkat çekti.
Endekste ilgili periyotta konut fiyatları en çok artan ülke ise Türkiye oldu. Bu periyotta Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 32 arttığı görüldü. Türkiye’yi yüzde 22,1 artışla Yeni Zelanda, yüzde 16,6 artışla Lüksemburg izledi.
ABD’de konut fiyatları da tıpkı devirde yüzde 13,2 artarak 2005’ten bu yana en süratli artış olarak kaydedildi.
Knight Frank endeks bilgilerine ait değerlendirmesinde pandemiye karşı verilen para bollaşması siyasetinin son bulması durumunda talepteki canlanmanın da istikrara ulaşabileceğine dikkat çekti. Bunun yanında salgında yeni varyant riskinin ve aşı sürecindeki aksamaların da talep üzerinde tesirli olabileceğine vurgu yapıldı.
Türkiye’de konut fiyatlarında artış rekor seviyelerde
Konut fiyatlarında artış eğilimi Mart ayında da devam etti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan konut fiyat endeksine nazaran Mart’ta yıllık artış yüzde 31,98 oldu. Böylece 2011 yılından bu yana açıklanan endekste en yüksek yıllık artış kaydedildi.
Konut fiyatlarında bir evvelki aya nazaran artış ise yüzde 2,35 oldu. Konut fiyat endeksi tıpkı devirde gerçek olarak yüzde 13,6
oranında artış gösterdi.
Vilayetler bazında bakıldığında yıllık en yüksek artış İzmir’de oldu. Buna nazaran Mart ayında İzmir’de konut fiyatları bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 33,9 arttı. İzmir’i yüzde 30,3 ile Ankara, yüzde 28,9 ile İstanbul izledi.
Datalara nazaran Türkiye genelinde metrekare başına düşen ortalama fiyat 4.150,5 TL oldu. Bu sayı İstanbul’da 6.447,2 TL, İzmir’de 5.026,2 TL ve Ankara’da 3.084,5 TL olarak gerçekleşti.
Bloomberg HT
