Moody’s’ten yapılan açıklamada, koronavirüs salgınının neden olduğu kriz nedeniyle otel, ofis, iş merkezi, alışveriş merkezi, üzere ticari gayrimenkullerde düşen fiyatların bankaların portföylerindeki kredi-değer oranlarını olumsuz etkileme mümkünlüğünün yüksek olduğu konusunda ihtarda bulunuldu.
Moody’s analisti Christina Holthaus, “Krizin müddetine bağlı olarak, ödeme ertelemelerinin, temerrütlerin ve azalan teminat kıymetlerinin bankaların varlık kalitesinin kötüleşmesine, sıkıntılı kredilerin artmasına ve gelirlerin azalmasına neden olmasını bekliyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.
Alman bankaları, ticari gayrimenkul finansmanında Avrupa’nın en etkin finans kurumları ortasında yer alıyor. Moody’s’in varsayımlarına nazaran, banka üzere finans kurumları tarafından Avrupa Birliği’nde ticari gayrimenkul kesimine verilen toplam kredi hacmi 2019’da yaklaşık 1,6 trilyon avro olurken, bunun yüzde 27’si Alman finans kurumları tarafından sağlandı.
Ticari gayrimenkulde otel ve besin dışı perakende kesimleri Kovid-19 salgının sebep olduğu krizden en çok etkilenirken, ofis için kullanılan gayrimenkullerin salgında konut ofislere olan trendden ötürü kıymet kaybettiği tabir ediliyor.
Bloomberg HT
